g48hz扣人心弦的都市言情 完美重生笔趣-520章 承諾分享-c9thc

完美重生
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能在这里开会的人,能力都是不用怀疑的,但大多数还是不太赞同沈川的决定。谁也不怀疑未来房地产的发展,但用几个亿甚至十多亿去购买商业地产,然后出租给超市,虽说超市也是自家产业,那也是得不偿失。拿着这些钱,不管进行什么投资,利润都会比买房子等增值快。
沈川也知道他们的想法,他何尝不明白这个道理。只有让钱动起来,才能让利润最大化。比如他拿十个亿去投资连锁超市,二十年后就有可能达到过千亿的规模。如果他拿着十个亿购买商业地产,不管地段多好,增值多快,也不可能达到千亿。这其中的利润比,相差还是相当大的。
只是,这个问题不是一加一等于二那么简单。如果他不买下来,未来房租对连锁超市肯定是一个巨大威胁,或者说持有这些商业地产的人或者单位,是最大威胁。毕竟红眼病很流行,很多人都见不得你赚钱。见到你的生意好,房主就眼红,就会一个劲儿涨房租,最后生意肯定会被租金拖垮,这样的例子可不少。
而把这些地产买下来,不但能增值,也彻底的解决了未来超市,面对房租上涨的隐患,这又是一加一大于二了。最重要的是,他不缺钱,多这十几二十亿的不多,少这十几二十亿的不少。
沈川看向林嘉怡:“新鲜、便宜、舒适、便利,这是我心中超市的经营理念。新鲜,就是蔬果水产等物品新鲜,还有装修效果视觉要明快,日用品服饰等商品以及品牌的选择上,一定要可靠、潮流、时尚。便宜,在注重商品种类与品质的同时,也要为顾客省钱省得更多。等到站稳脚跟之后,再增加进口及自营商品。
舒适,我们要给顾客一个宽敞明亮、并具现代感的购物环境。而丰字形的购物路线,简单明了。中间的竖线为干道,横线为商品分区,清楚的商品种类标示,能让顾客很容易找到所需要的商品。并且要设置美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街、儿童乐园,免费饮水机及纸杯。让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。还要依照当地顾客的生活习惯,设置药局、邮局、便利商店及汽车养护、轮胎维修站,提供更贴心便利的生活服务。
便利,商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客,实现一站式既能购足需求物品。要用专业的服务,领导商圈,成为顾客最值得信赖的大卖场。”
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林嘉怡拿着笔在本子上快速的记录着,过了能有两三分钟,林嘉怡抬起头看向沈川。
沈川接着说道:“在实际营运中,一定要保持务实、简单和富于创新的原则,持续推动企业的成长与进步。以每周一小时的训练,培养员工的专业技能与专业知识,提升员工的专业素质。鼓励各分店参与社区生活,深入了解商圈住户的想法,以制定符合顾客需求的商业提案,进而建立员工、企业与顾客之间,完全信任的互动关系。为了维护专业服务的企业形象,每年要举办顾客满意度调查活动,透过专业分析的问卷调查结果,找出问题进行改善,并力求从每位员工做起,来提升顾客满意度。此外,我们要实施会员制软硬体的建构,以符合顾客期待的创新提案,给予会员更多的关注,让我们的超市走进每一位顾客的生活中,成为最了解顾客需求并值得信赖的企业。
最后我在说一点,那就是细化市场,南北方是有明显差异的。比如南方,大卖场的猪肉、牛肉等肉制品,顾客喜欢切成片,也就是细加工,而北方都是切成大块儿,顾客自己挑选,回家自己加工。还有,海产品,不要认为沿海地区,到处都是海产品市场,卖场就不重视。越是喜欢吃海产品的地区,就要越重视海产品,如果顾客来到我们的超市,发现没有海产品,他们下次就不会再来我们这里购物。所以,一定要要让顾客,一站买到所有需要的东西。这样才能留住顾客,能让他们下次还来我们这里买东西。另外,货架全部采用轻货架,降低货架高度,要让顾客一伸手,就能拿到所需要的物品。”
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这个模式,沈川完全复制了上一世的大润发,他记得,大润发就是今年注册的。这一世,有了他的存在,就让大润发在弯岛呆着吧。就算来了,也要一脚把它踢回去。
沈川没有再理会林嘉怡,而是看向水晨骏:“晨骏,说说川禾资本的运营情况。”
水晨骏精神一振,翻开面前的文件:“去年按照您的指示,我们暗中吸收苹果电脑公司的股票,到现在为止,投入了一点五亿美元,拥有苹果百分之五点九的股份。另外还有微软的股票,以平均七美元的价格,吸收了微软三点五亿流通股,大约占微软总流通股的百分之三。”
沈川笑了,这绝对是赚到了,现在苹果之父还没有回归,此时的苹果正是最黑暗的时刻。等明年乔老爷回归,苹果就会一飞冲天。按照后世苹果二点一万亿市值算,这百分之五点九的股份,就是一千二百多亿。再加上微软,后世最高价格二百二十美元,三点五亿流通股,那就是七百多亿。
水晨骏抬起头看了沈川一眼,接着说道:“去年五月份,公司投入两亿美金在黄金期货市场,到上个月为止,黄金价格由每盎司四百三十美元飙升至七百三十美元,我们这一次在黄金市场盈利十一亿八千万美元。加上其他投资,共计盈利十四亿三千万美元。”
听到水晨骏的话,下面传来倒吸冷气的声音。他们都知道川禾资本的存在,但却不知道川禾资本这么恐怖,一年盈利十四亿多美元,这简直是抢钱。
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见到众人震惊的神色,水晨骏内心是很得意的,但在老板面前,他可不敢表露出来:“还有,川禾天使基金已经在申沪注册,两百亿美金也汇入了天使基金的账户。另外,我推荐蔡静雅担任川禾天使基金的总经理。”
沈川看出曹楚珍:“你的意见呢?”
曹楚珍说道:“蔡健雅虽然年轻,但她的能力却很强,我相信她能胜任川禾天使基金总经理这个职位。”
沈川点点头,对水晨骏说道:“那就这么定了,你回去之后,就让蔡静雅立刻到申沪上任。”
“好的!”水晨骏答应一声。
“叮铃……”沈川的电话突然响了,拿出来一看,是陌生固话号码,按下接听键:“你好,我是沈川。”
“沈先生,我是罗世荣。”这让沈川很意外,在他想来,就算为了面子,罗世荣还要挣扎几天才能妥协,没想到会这么快早上了他。
“哎呦!”沈川一副惊讶的语气:“原来是罗生,要回香江了吗?”
罗世荣说道:“我明天回香江,不知道沈先生晚上有没有时间,赏个脸,一起吃顿饭。”
沈川说道:“没问题,罗生来一次内地不容易,作为地主,晚上还是我来安排吧,您等我电话。”
罗世荣很痛快的答应了,他是一个真正的商人,眼里有的只是利益。只要不是杀父夺妻,那就没有不能过去的坎儿。
沈川放下电话,看向曹楚珍和黄国强:“罗世荣打来的,他投降了,晚上约我吃饭,你们两个跟我一起去吧。”
曹楚珍没有任何犹豫的就答应了,黄国强苦笑着说道:“我还是不去了吧。”
沈川笑了一声:“为什么不去?陈德辉对你的压制,罗世荣很清楚,但他并没有出面,哪怕给你一次机会。这一次我们双方的战争,你是指挥官,最后你赢了,难道你就不想,以一个胜利者的身份,去见见你曾经的老板吗?”
黄国强还是摇头,沈川继续诱惑的说道:“如果我没有猜错,陈德辉肯定也会出现,你被他打压算计压二十多年,这口气就不想出?”
黄国强无奈的说道:“这口气怎么出,难道我还能像个泼妇一样骂他,打他!”
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“不!”沈川说道:“只要你出现在陈德辉面前,那就是对他最大的打击。”
黄国强看着沈川:“一定要让我去吗?”
沈川否认的说道:“没有,这不是公事,去不去是你的自由。我就是觉得,如果你不去,这样的机会以后不会再有了。”
“好吧!”黄国强已经看出来了,他这个无良的老板,就是想让他去,让罗世荣和陈德辉难堪,好看热闹。
沈川看向姚洪庆:“姚总,你要不要也跟我们一起去?”
姚洪庆倒是无所谓:“你是老板,想带我去蹭饭,我当然愿意。”
“哈哈……”沈川哈哈大笑:“好,晚上我带你们去蹭饭。”
会议继续,主要是各公司整合的问题,还有就是慈善项目,姚洪庆亲自在抓,第一批捐赠的希望学校,三栋教学楼已经开工,年底就能完工。
沈川看了看时间,已经十二点半了:“最后,我要宣布一项决定,每年,董事会董事,会有百分之一到百分之二的分红。当然了,我沈川不是一个吝啬的人,如果谁想拿更多的分红,那就要看各位的业绩了。还有,只要你们能把公司做到上市,我承诺,在座的每一位都有股份,到时候你们就是真正的股东。”
听到沈川的话,所有人都精神一振,兴奋的简直无法用言语来形容了。尤其是黄国强和水晨骏,心都快要跳出胸腔了。
黄国强就不用说了,按照川禾实业香江公司的发展,就算百分百之一的分红,今年他都能拿到几百万,等明年他肯定会拿到更多。
至于水晨骏,川禾资本是不可能上市的,但按照今年川禾资本的盈利,肯定会超过二十亿美金,业绩那是没的说。分红不会少于百分之二,甚至可能会更多,最少能拿到四千万美金,那就是三亿多港币。而且沈川肯定不会亏待他,拿股份成为合伙人,只是时间问题。
而姚洪庆、段正渠和巴农,对他们来说,能进入董事局,已经是意外之喜,没想到会有股份分红。虽然川禾实业内地公司,只有西城壹号在售,而且还没有盈利,但他相信,随着住宅房地产的开发,明年后年,他也能拿到分红。而且,他现在的目标,就是把川禾实业内地公司做到上市,拿股份,成为真正的股东。
还有段正渠和巴农,川禾汽车还在建设阶段,研究所的发动机也没有卖出一台,但三两年内,他们也非常有信心拿到分红。
至于曹楚珍、林艺、何佳丽,作为集团的领导,她们拿的就是整个集团盈利的分红。十多年后,这三个女人的名字,将会名扬四海,成为世界级的女富豪。